夢のマイホームを検討している人の中で一番気になるのはやはり、住宅建設費なのではないでしょうか。
ハウスメーカーなどではローコスト住宅をうたった会社などがよくあります。坪単価２５万８千円からなどと。
しかし、中止しなければならないのはローコスト住宅をうたっている会社の坪単価です。この坪単価というのは曲者で、どのような基準で産出しているのか、建築会社によってまちまちです。
もちろん住宅建設の総額を坪数で割った金額であるのは確かなのですが、住宅建設をどの範囲で考えているのか、また、総坪数を建築面積で見ているのか、床面積で見ているかによっても違ってきます。
ローコスト住宅を作ろうと思ってローコスト住宅のハウスメーカーに建築依頼したら、結果的に普通の住宅メーカーとさほど変わらない坪単価になってしまったという話をよく聞きます。
そこで、住宅を建てる時には坪単価ではなく、総工事費をまず決定する必要があります。
しかし、総工事費というのは素人には算出することは難しいでしょう。
そのようなことから、総工事費の大体の目安を紹介しましょう。
まず住宅本体の工事費を約８割、その他の諸経費や雑費に２割計上してみて住宅の大きさ仕様を決定してみてください。
たとえば、自分が用意できる金額が2000万円であれば1600万円の本体価格で住宅を決めれば良いのです。
無理のない計画を立てる必要があります。