最近の住宅の防水工事はシリコンゴム（変性シリコン）によるシーリング工事に頼っているのが現状でしょう。
俗にコーキングと呼ばれるシーリング工事はサイディングの継ぎ目やサッシ廻り、または軒天とサイディングの間の防水を行う工事のことです。
シリコンの材料も以前と比べるとだいぶ品質的に良いものが多くなってきていますが、どうしても、紫外線や外気温の変化また、その他の要因によって、ひび割れやはく離が起きてしまいます。
もし、シリコンに亀裂やひび割れが入った場合は最悪の場合住宅への雨水浸入を許してしまいます。
シーリング工事も１０年保証をつけている業者が多いのですが、環境によっては１０年を待たずして、劣化してしまうこともあります。
また、施工方法によってもシリコンゴムのはく離等が起きてしまうことがあります。
シリコンゴムについては結構気にしない人も多いようですが、現在の家において、雨漏れは致命傷です。雨漏れによって、内部の材料が傷んでしまい特に木材が腐ってしまったら、シロアリがここぞとばかりに襲ってくることが充分考えられます。
もし、住宅をたてて数年建っているのであれば、サイディングの継ぎ目やサッシ廻りのコーキングを確認してみましょう。
硬く硬化して、ひび割れが起きている場合は住宅を作った建設会社などに相談することをお勧めします。
外壁の塗り替え工事を考えているのであれば同時にコーキングの打ち直しを検討することで住宅を長持ちさせることができます。