市街地などに住宅地を求めるならばどうしても狭小な土地になってしまいがちですよね。
たとえば坪数15坪くらいの土地になることも珍しくないのではないでしょうか。
容積率が200％あるとして床面積は30坪の住宅を建てることが可能ですが、実際３階建て以上の住宅を建てなければ生活する環境を得ることは難しいでしょう。
もし３階建て住宅を作るとしても１階当たりの平均坪数は１０坪の家となります。
これはうまく間取りを考えなければならない広さでしょう。
１階に玄関、階段室、トイレ、浴室、洗面所などのユーティリティールームを設けたら残りは約６坪くらいです。
この６坪を部屋にするかリビング、キッチンにするか。
また２、３階にはどのような間取りにするか。
しかし考えようによれば１階にすべてのユーティリティールームを設けると２、３回は居室として使うことができるので約２０坪を部屋として使い分ければかなり広々と生活できそうです。
やはり、住宅を作るときには間取りをうまく設計していく必要があるようです。